MEMORIA DE ACABADOS :: EDIFICIO CABO ORTEGAL



FACHADA Y CUBIERTA


· Cerramiento de fábrica de ladrillo perforado de 24x12x7 cm. de 1⁄2 pie en fachada, aislamiento térmico en cámara de aire y fabrica de ladrillo doble 25x12x8 a panderete.
· Revestimiento exterior con mortero monocapa.
· Recercados en granito silvestre apomazado.
· Cubierta de teja cerámica curva roja de 49x19 cm. Fijados con gancho de acero inoxidable, sobre placa de fibrocemento Gran onda.
· Canalones de aluminio lacado.
· Bajantes de aluminio lacado.

CARPINTERIA EXTERIOR


· Aluminio anodizado con rotura de puente térmico.
· Doble acristalamiento tipo climalit 4/6/4.
· Puerta acceso a portal en aluminio anodizado con acristalamiento 3+3 mm.
· Persianas de lámina estrecha de PVC.
· Barandillas de aluminio anodizado.

CARPINTERIA INTERIOR


· Puertas de entrada blindadas normalizadas, con tablero plafonado blindado madera de roble o haya; cerraduras de seguridad.
· Puertas interiores de paso ciegas normalizadas prefabricadas rechapadas en madera de roble o haya.
· Puertas de salones (ídem), acristaladas con vidrio.
· Herrajes de cuelgue y manillas de latón.
· Frentes de armarios empotrados madera de roble o similar barnizada, con puertas correderas.
· Cajas de persianas de tablero rechapado en madera de roble o haya.
· Guarniciones de madera de roble o haya.
· Pasamanos y barandillas de roble o haya fijado sobre tubos de aluminio anodizado en color natural.

REVESTIMIENTOS Y ACABADOS

· Guarnecido maestrado y enlucido con yeso blanco en paramentos verticales y horizontales, acabado con pintura plástica lisa antimoho.
· Molduras de escayola en los techos
· Falsos techos de escayola lisa en pasillos y cuartos húmedos.
· Enfoscado con mortero de cemento en cuartos húmedos.
· Alicatado con plaqueta cerámica de 1 calidad, con p.p. de cenefa en cocinas y baños.
· Parquet flotante de roble o haya, p.p. rodapié.
· Pavimento de cerámica de 1 calidad, en cocinas y baños.
· Pavimento de cerámica 1 calidad, arenado en terrazas.

ACABADOS EN PORTAL Y ZONAS COMUNES

VESTIBULO:

· Pavimento de porcelana TAU o similar.
· Chapado de plaqueta de gres hasta una altura de 60 cm. Y pintura plástica lisa mate hasta falso techo.
· Falso techo de escayola lisa con molduras acabado en pintura plástica lisa.

ESCALERAS:

· Cerámica de 1 calidad en descansillos y peldaños hasta PL. 1.
· Pavimento de porcelana de 1 calidad en descansillos y peldaños de terrazo microgranit desde PL. 1 -PL. bajo cubierta.
· Pintura pétrea en paramentos verticales y en horizontales pintura plástica lisa de PL. 1- PL. Bajocubierta.

PORTAL Y PORCHE:

· Falso techo de escayola lisa con molduras con acabado en pintura plástica lisa, en portal.
· Solado cerámico, en porche y portal.
· Chapado cerámico o de madera hasta altura de 60cm. Y revestimiento de tablero contrachapado madera de roble con una altura de 2m., en portal.
· Felpudo de coco.
· Espejo.
· Buzones en madera.

INSTALACION ELECTRICA

· Grado de electrificación alta, según normas R.T.B.T.
· Mecanismos en Simón 75.

INSTALACION DE FONTANERIA Y SANEAMIENTO

· Instalación de saneamiento con tuberías de PVC.
· Instalación de agua fría y caliente con tubería multicapa.
· Aparatos sanitarios de porcelana mod. Roca o similar blanco.
· Grifería monomando cromada de 1 calidad.

INSTALACION DE CALEFACCION ELECTRICA

· Instalación de calefacción por tarifa nocturna y acumuladores; o sistema de ahorro más avanzado y ecológico. Agua caliente sanitaria con termo de 150 litros de capacidad en viviendas de 2 dorm. Y de 100 litros en viviendas de 1 dormitorio.

VARIOS

· Video portero automático.
· Sensor de presencia.
· Ascensor hidráulico JAR modelo MP606H “S”, carga nominal 450 Kg., capacidad 6 personas máximo, apto uso minusválidos.
· Ventilación de cocinas con tubos independientes.
· Instalación necesaria adaptada al actual reglamento de telecomunicaciones.
· Instalación para telefonía.